EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

2 Zimmerwohnung in ruhiger aber doch zentraler Lage

Wohnung in Antonigasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4385
Standort
  • Antonigasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,94 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 724,74 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,94 m²
Gesamtbelastung
724,74
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
658,85
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.300,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.666,82 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,57
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
12.03.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmerwohnung in ruhiger aber doch zentraler Lage

Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso der "Kutschkermarkt", wo man frische Waren erstehen kann. Die U-Bahnbahnstation Michelbeuern-AKH befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objektes, wodurch eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und eine geräumige Garderobe.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
-Komplett möblierte Küche (mit allen Geräten),
-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
-Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen

Lift, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6-Station Michelbeuern-AKH
Straßenbahnlinie 9, 42
Buslinie N8

zzgl. Heizung EUR 22,92 + USt. EUR 4,58 = Brutto EUR 27,50
zzgl. Warmwasser EUR 12,74 + USt. EUR 1,27 = Brutto EUR 14,01

Bezug: nach Vereinbarung

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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