IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2-BALKONEN UND GARAGE IN GERSTHOF

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30897
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1982
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 937,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Gesamtbelastung
937,02
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
381,08
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Gartenfläche
112 m²
Maklerprovision
1.788,38
 
inkl MWSt
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1982
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

GEPFLEGTES WOHNEN IN GERSTHOF
Im 1. Liftstock liegt diese helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausrichtung Straßen und Gartenseite.
Von einem geräumigen Vorzimmer mit separatem Badezimmer und WC gelangt man in das Wohnzimmer (ca. 26 m²) und in das Schlafzimmer ( ca. 15 m² ).
Vom Wohnzimmer betritt man der ersten Balkon ( ca. 3 m² ) vom Schlafzimmer den zweiten Balkon ( ca. 2 m² ).
Auch ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Das 1982 erbaute Haus hat ein schönes Stiegenhaus, Lift, Gegensprechanlage und beste Infrastruktur vor der Haustüre.
Spar, Billa, Apotheke, Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In ca. 20 Straßenbahnminuten in der City ( Linie 40 - Schottentor ), in ca. 5 Minuten Vorortelinie S45 Gersthof, in ca. 10 Minuten U6 Währinger Straße - Volksoper.

Die Miete ist inkl. Heizkosten, Warmwasser und einem Garagenplatz ( Währing hat das Parkpickerl ).

Optional kann ein zweiter Garagenplatz um € 85,00 inkl. UST dazu gemietet werden.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 505,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 274,88
Heizkosten inkl Warmwasser 83,93
Sonstiges 22,27
Umsatzsteuer 50,54
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Gesamtbetrag 937,02
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Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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