s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Roland Hofmann | Mail: roland.hofmann@sreal.at | Mobil: +43 664 8183518

18., Großzügige Terrassenwohnung für Anspruchsvolle

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/54083
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 121,00 m²
Nutzfläche
  • 137,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1981
Gesamtbelastung: 1.980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121 m²
Gesamtbelastung
1.980,00
Nutzfläche
137,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.950,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
12,50 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1981
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2019
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
03.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das gepflegte Eckwohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im Bezirks. Nicht nur die ruhige Lage im  Villenviertel, die Gehnähe zu großen Parks, gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Schulen, sondern auch die perfekte öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum sind Attribute für die gefragte Wohnlage.

Die im 2. Liftstock des eher kleinen Wohnhauses gelegene Wohnung besticht durch seine perfekte Raumaufteilung, und die großzügige Ausstattung: Parkettböden, hochwertige Fliesen, eine elektrische Beschattung sind hier selbstverständlich.

Die Wohnung ist teilweise möbliert, und wird vorerst auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit angeboten.

Ein großes Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz ergänzen das Angebot.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1663227?accessKey=5ee1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Grünruhelage im Botschaftsviertel

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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