'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

1180 Wien Währing Helle, ruhige 3-Zimmer Altbauwohnung in unbefristeter Miete

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 46053
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.082,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Gesamtbelastung
1.082,99
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
984,54
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Linoleum
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,93
Gültig bis
28.01.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage besticht durch ihr Ambiente mit 3,25 m hohen Räumen und Flügeltüren sowie ihren hofseitigen Grünblick. Sie befindet sich im 2. Stock mit steinerner Rundtreppe ohne Lift.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Großer Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kleines Zimmer Küche Bad WC Abstellraum

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus:

Die nahe gelegene Währinger Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kinderbetreuung, Volksschule und eine allgemeinbildende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität für Bodenkultur ist in ca. 14 Min. fußläufig erreichbar. Der Sternwartepark ist ein paar Gehminuten entfernt, gleich dahinter liegt der Türkenschanzpark. Vom nahegelegenen Aumannplatz gelangt man per Straßenbahn 40 und 41 in ca. 5 Min. zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper, in ca. 12 Min. zur U2-Station Schottentor, in ca. 3 Min zur Schnellbahnstation S45 Gersthof.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46053 auf www.donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Sternwartepark, Türkenschanzpark, Universität für Bodenkultur

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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