EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Wohntraum in Hernals: Wohnung mit besonderem Flair

Dachgeschosswohnung in Taubergasse, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26171
Standort
  • Taubergasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,80 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.190,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,80 m²
Gesamtbelastung
1.190,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.081,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Fläche Balkon/Terasse
15,17 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.596,37 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,81
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
09.12.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



 

Wohntraum in Hernals: Wohnung mit besonderem Flair

Die ruhige Umgebung des Wohnhauses garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre.  Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den Pezzlpark oder Lorenz-Bayer-Park. Einige Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit des Wohnhauses. Öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sind nicht weit entfernt. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus und Apotheken gedeckt.
 

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Terrasse ladet zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Bad mit Wannen und Waschmaschinenanschlüsse
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Klimaanlage und Fußbodenheizung 

Ein Keller und Lift sind im Haus vorhanden. Zur allgemeinen Benützung steht den Mietern ein Innenhof zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf können Stellplätze um EUR 89,- brutto/Monat und Motorradstellplätze um EUR 29,90 brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 1, 9, 42, 43
Buslinien 10A, 42A  

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.12.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 31,81 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). 
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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