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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

WG geeignet-Prachtaltbau-Toplage

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • rin 28566
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
880,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Möbliert
Küche
Maximalmietdauer
5 Jahre
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
21.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung im 1. Stock eines herrschaftlichen Altbaus in zentraler Lage, beim Elterleinplatz, gelegen.

Die Wohnung ist ideal für eine Studenten WG geeignet!

Die stilvolle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines eleganten Jahrhundertwendehauses.

Auf einer Fläche von ca.115m², ausgestattet mit hochwertig sanierten Eichenparkettböden, Flügeltüren, ca. 3,8m hohen Räumen, teilweise mit Erkerfenstern, wohnen Sie auf höchstem Niveau.

Zur Verfügung stehen Ihnen:

1 großzügiges Vorzimmer

3 zentralbegehbare Zimmer

1 Wohn/Esszimmer mit integrierter  Küche ebenfalls zentralbegehbar

1 WC mit Handwaschbecken

1 Badezimmer mit Wanne und Dusche

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen gepflegten Altbau, mit viel Komfort und hochwertiger Ausstattung und entspricht gehobenen Wohnansprüchen.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Energieausweis D: HWB:137 kwh/m2a; fGEE:3,39.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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