EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Mobil: +43 664 88982248

Schöne 3 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Wohnung in Jörgerstraße, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34104
Standort
  • Jörgerstraße
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,53 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.095,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,53 m²
Gesamtbelastung
1.095,70
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
996,09
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.380,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.530,37 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,05
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 3 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Zur Vermietung gelangt eine sehr sympathische, helle  im 2.OG eine generalsanierte 3-Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung.

Die Wohnung überzeugt mit 3 getrennt begehbaren großen Zimmern und einer separaten vollausgestatteten Küche, Bad und WC.

Zu Fuß ist die U6 Station Alser Straße binnen weniger Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinien 40 und 42 bleiben direkt vor dem Haus stehen. Die Einkaufmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Eislaufverein und diverser kleinerer Parks runden die perfekte Lage ab.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. 


Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Ubahnline U6 Alserstraße 
Straßenbahnlinien 9, 40, 42
Autobuslinien 10A, 42A
 

zzgl. Heizkosten 41,25€ netto + 20% Ust = 49,50€
zzgl. Warmwasser 16,98€ netto + 10% Ust = 18,68

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 20.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 68,05 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,39 (C).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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