EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in guter Lage

Dachgeschosswohnung in Hernalser Hauptstraße, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28132
Standort
  • Hernalser Hauptstraße
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,77 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.221,97 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,77 m²
Gesamtbelastung
1.221,97
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.110,88
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
35,13 m²
Kaution
4.060,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2.929,70 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,09
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung




Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in guter Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ein Badezimmer und seinen Vorraum in der ersten Etage. Auf der zweiten Ebene befinden sich die große Wohnküche, eine separate Toilette und ein Vorraum sowie eine Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auch die ca 27 m² große Dachterrasse

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und bietet dadurch zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Alser Straße, mit einer Vielzahl an Geschäften, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Restaurants und Cafés sowie das nahe gelegene alte AKH machen die Lage noch attraktiver. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, die Hauptuniversität Wien und das St.-Anna-Kinderspital.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt!

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen 
U-Bahnlinie U6 "Alser Hauptstraße"
Straßenbahnlinie 1, 43, 44

zzgl. Heizung EUR 72,55 + USt. EUR 14,51 = Brutto EUR 87,06
zzgl. Warmwasser EUR 37,28 + USt. EUR 3,73 = Brutto EUR 41,01

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.03.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 34,09 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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