PERFEKTE 3er WG! 3-ZIMMER-WOHNUNG mit GARTENNUTZUNG!!

Immobilienbeschreibung

<p>GROSSZÜGIGE<strong> 3 ZIMMER-Wohnung mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG</strong>: <strong>3</strong> fast <strong>GLEICH GROSSE ZIMMER getrennt begehbar + Küche mit Essplatz</strong></p>

<p>I<strong>DEAL für eine 3er WG!</strong></p>

<p><strong>AB sofort für ca. 4 JAHRE BEFRISTET bevorzugt an eine STUDENTEN-WG zu vermieten!</strong></p>

<p><strong>eine NEUE EINBAUKÜCHE wird vom Vermieter noch eingebaut, wurde bereits bestellt und wird ca. im Oktober/November geliefert</strong></p>

<p><strong>eine alte voll funktionsfähige Einbauküche ist inzwischen </strong><strong>vorhanden !</strong></p>

<p>Die Wohnung liegt im <strong>1. STOCK (mit Lift!)</strong> eines <strong>sehr gepflegten Gebäudes</strong> in der RUHIGEN GASSE im Wohnviertel zwischen Elterleinplatz und POST-SPORTZENTRUM</p>

<p>Die Umbgebung bietet <strong>viel Grün</strong> und gleichzeitig beste Nahversorgung mit der nehegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und Elterleinplatz.</p>

<p>Der <strong>INNENHOF</strong> des Gebäudes ist als <strong>GEMEINSCHAFTSGARTEN</strong> nutzbar.</p>

<p>RAUMAUFTEILUNG:</p>

<ul>
<li><strong>3 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER</strong></li>
<li><strong>GROSSE KÜCHE KOMPLETT AUSGESTATTET mit Esstisch und Eckbank </strong>(Gemeinschaftsraum)</li>
<li>Vorraum</li>
<li>Badezimmer</li>
<li>WC extra</li>
</ul>

<p>Energieausweis HWB C, ca. 93kWh/m2a</p>

<p><br />
Für ein <strong>MIETANBOT</strong> sind dem Vermieter folgende <strong>DOKUMENTE</strong> (in KOPIE) vorzulegen:</p>

<ul>
<li><strong>AUSWEIS</strong></li>
<li><strong>LOHNZETTEL der letzten 3 Monate oder EINKOMMENSSTEUER-BESCHEID </strong></li>
<li>Bei <strong>STUDENTEN</strong>: <strong>Bürgschaft + Einkommensnachweis zB der Eltern </strong></li>
<li>MIETERSELBSTAUSKUNFT</li>
</ul>

<p>Bei <strong>MIETVERTRAGSABSCHLUSS in BAR</strong> ca. ZU BEZAHLEN:</p>

<ul>
<li>€  3.300,00   Kaution (ca. 3 BMM)</li>
<li>€  2.565,50   Provision inkl. 20% USt.</li>
<li>€  1.087,86   1. Monatsmiete</li>
<li>--------------------------------------------------</li>
<li><strong>€ 6.953,36   GESAMT in BAR</strong></li>
</ul>

<p>    </p>

<p><strong>BESICHTIGUNGSTERMINE</strong>: 06508600837 oder einspieler@immoagency.at</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

in einer RUHIGEN GASSE zwischen Elterleinplatz und Postsportzentrum

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015