EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Optimale 1-Zimmerwohnung in Hernals

Wohnung in Dornbacher Straße, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40152
Standort
  • Dornbacher Straße
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,81 m²
Zimmer
  • 1
Gesamtbelastung: 720,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,81 m²
Gesamtbelastung
720,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
654,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.160,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.570,92 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
03.03.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Optimale 1-Zimmerwohnung in Hernals
Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Göttlicher Heiland Krankenhaus, mehrere Arztpraxen sowie einer Apotheke gedeckt.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile.

Ausstattung:
Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
Einbauküche mit Geräten
Kellerabteil
Fahrradraum und Waschküche in der Hausanlage 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 2, 10, 43
Autobuslinien 44A, N43
Wien Hernals Bahnhof in rund 10 Minuten Fußweg erreichbar
 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 04.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,35 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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