s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

Nette Single-Dachgeschosswohnung

Wohnung in Hernalser Hauptstraße, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/57069
Standort
  • Hernalser Hauptstraße
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,08 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 598,19 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,08 m²
Gesamtbelastung
598,19
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,75
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
543,81
Bad
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1993
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,47
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Das Wohnhaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in sehr guten Zustand.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2173530?accessKey=6086

Die Wohnung liegt im 2. DG und gliedert sich wie folgt: 
- Vorraum,
- sehr große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche 
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind verfliest. 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein PKW-Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
 

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten. Die Wohnung kann erst ab Februar 2021 bezogen werden.
Bei Anfragen bitte Vornamen, Nachnamen und E-Mail Adresse angeben!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <1.850m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <175m
Post <300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <650m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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