IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Loggiawohnung für Naturliebhaber

Wohnung in A - 1170 Wien, Hernals, Wien


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Referenz
  • 31979
Standort
  • A - 1170 Wien, Hernals
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1982
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
159,04
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.300,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Elektro
Baujahr
ca. 1982
Möbliert
TEIL
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75

Immobilienbeschreibung

Wohnung für Naturliebhaber! Ihr Wohntraum mit Loggia
Zur Vermietung gelangt eine im 2.Stock gelegene wunderbare 3 Zimmer Wohnung in bester Lage des 17. Bezirks.
Die ca 8m² große Loggia bietet wunderbaren Grünblick und ist vom Wohnzimmer zu begehen. Alle Zimmer sind zentral begehbar und sind nach Osten orientiert. Grünblick aus allen Zimmern garantiert. Die Wohnung wird teilmöbliert, wie auf den Fotos ersichtlich,vermietet. Alle Elektrogeräte von Waschmaschine bis zum Geschirrspüler sind vorhanden. Die Küche ist mit Markengeräten, der Firmen Miele, Neff, Siemens ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Eichenparketten ausgestattet. Die Loggia ist mit einer Markise versehen. Rasches Einziehen ist möglich.
Bad und WC sind getrennt, ein Abstellraum in der Wohnung sorgt neben dem ca. 4m² großen, trockenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Folgende Gemeinschaftseinrichtungen können mitgenutzt werden:
Ein ca. 500m² großer Gemeinschaftsgarten, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Tischtennisraum und eine Waschküche ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.

Lage: die Sportanlage Marswiese und der Hanslteich sowie die Nahversorger sind zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen sie das Ausflugsgebiet Cobenzl über die Höhenstraße in wenigen Minuten.
Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 20min. am Schottenring/Universität, auch Autobuslinie 43A

Nahversorger, Ärzte, Heurige und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe.
Wandern, laufen und biken vor der Haustüre.


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 855,42 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75

Lage - A - 1170 Wien, Hernals, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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