IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Lock-Up & Go - mit Arbeitszimmer

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 28830
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
800,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
666,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Fernwärme
Maximalmietdauer
5 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1977
Stellplatzart
Garage
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
23.04.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese helle "Lock-Up & Go" Kompaktwohnung in ist ideal für die beschäftigte Singleperson oder ein Pärchen.


Sie wurde neu renoviert und befindet sich in Hochparterre und ist barrierefrei zugänglich.

Die große Wohnküche ist stilvoll eingerichtet und mit Qualitätsmarken-Geräten ausgestattet.

Die Zimmer verfügen alle über große Fenster die morgens die Sonne und nachmittags viel Licht hineinlassen.

Ferngesteuerte Aussenjalousien dienen nicht nur dem kompletten Lichtschutz, sondern auch als ein extra-robustes Sicherheitssystem gemeinsam mit der Sicherheits-Eingangstüre.

Farb-LED-Beleuchtung in der Wohnküche und im Badezimmer ermöglichen eine zusätzliche Ambiente.


Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.<br />
KEINE Ablöse ! - nur Möbel-Kaution.

Geheizt wird mit Fernwärme. (dh. keine Thermensanierung nötig)<br />
<br />
Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 3m²) mit Sicherheitstüre und Gegensprechanlage 

Wohnküche (ca. 34m²) mit Einbaumöbeln (inkl. Cerrankochfeld, E-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Küchengeräte) und im Wohnbereich mit Esstisch, Eckbank mit Stühlen, Sofa mit Recamerie, Fernsehkasten und große Einbauschränke

Schlafzimmer (ca. 10,3m²)

Arbeitszimmer (ca. 8,2m²) 

Abstellraum (ca. 1,7m²) mit Regalen

Badezimmer (ca. 3,6m²) mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken und Spiegelschrank

WC (ca. 1,2m²)


Das Haus befindet sich einen Katzensprung vom Elterleinplatz entfernt.

Im Haus:


Fahrradraum

Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Nutzung in Miete inkludiert)

Lift

Autostellplatz zusätzlich möglich


In der Umgebung gibt es Zugang zu allen gesellschaftlichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafe´s, Bars, Restaurants und Freizeitgestaltung.

Öffentliche Anbindungen: <br />
Die Straßenbahnlinien 9 und 43 erreicht man in 1 Minute zu Fuß.<br />
Mit diesen gelangt man in 6 Minuten zur U6 Alserstraße, in 12 Minuten zum Schottentor oder in 16 Minuten zum Westbahnhof.<br />
<br />
Energieausweis: <br />
Gültigkeit: 23.04.2020<br />
HWB: C - 54kWh/m²a

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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