IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI (FH) Richard Schneider | Mail: schneider@immoagency.at | Mobil: +43 676 720 15 25

Ideal für 2er WG! Helle 3-Zimmer Wohnung - 12 Minuten zum Schottentor

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 6432
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 893,32 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Gesamtbelastung
893,32
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,94
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
754,99
Küche
Einbauküche
 
Offen
Heizkosten (exkl MWSt)
53,64
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Abstellraum
Ja
Zustand
MODERNISIERT
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1971
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2021

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,87
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Zur Vermietung gelangt eine <strong>helle</strong> und ruhige <strong>3</strong>-<strong>Zimmer</strong> Wohnung im <strong>4</strong>.<strong>Liftstock</strong>. Durch die <strong>Südostseitige</strong> Ausrichtung ist die <strong>Wohnung schön hell</strong>.</p>

<p>Sie verfügt über <strong>Parkettböden</strong> in den Zimmern und Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird mittels <strong>Hauszentralheizung</strong>. <strong>Isolierfenster</strong> und eine <strong>Sicherheitstüre</strong> sind ebenfalls installiert. Die <strong>Elektroinstallationen </strong>wurden<strong> komplett erneuert, neue Türen </strong>eingebaut und die Wohnung neu ausgemalt. Das <strong>Haus wurde bereits thermisch saniert</strong>.</p>

<p>Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:</p>

<ul>
<li>Vorraum (ca. 5 m2)</li>
<li>Küche (ca.7 m2)  mit allen Geräten und Durchreiche zum</li>
<li>großen Wohnzimmer (ca. 23m2) mit großer Fensterfront</li>
<li>Gang (ca. 4m2)</li>
<li>Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß (ca. 3m2)</li>
<li>WC (ca. 1,5 m2)</li>
<li>Schlafzimmer (ca. 11 m2) mit</li>
<li>begehbarem Schrankraum (ca. 2 m2)</li>
<li>Schlafzimmer (ca. 10m2)</li>
</ul>

<p><strong>Lage</strong>: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle<strong> Geschäfte des täglichen Bedarfs</strong>, Supermarkt, Bank, Apotheke, Trafik, Restaurants, alles ist <strong>in wenigen Gehminuten zu erreichen</strong>. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 44, 46, 2 und 9 sehr gut. Mit dem 44er erreichen Sie in wenigen Stationen sowohl die <strong>U3</strong> als auch die <strong>U6</strong>, oder fahren in nur 12 Minuten direkt bis zum <strong>Schottentor</strong> (<strong>U2</strong>). </p>

<p>Die <strong>Warmmiete inkl. BK+Lift+Heizung+WW</strong> beläuft sich auf <strong>€ 895</strong>.</p>

<p>Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.</p>

<p><em>Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.</em></p>

Lagebeschreibung

Adele-Jellinek-Park, Yppenplatz, Ottakringer Brauerei

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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