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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Hübsche Wohnung in toller Umgebung

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 34910
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1990
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
900,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
273,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Garage
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1990
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Hübsche Wohnung in toller Umgebung

Die bezugsfertige zwei Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse, gleich neben dem Kongresspark und Konghressbad.
Sie wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten und hat viel Arbeitsfläche. Das nette Plätzchen beim Fenster kann auch als Frühstückstheke verwendet werden. Das geräumige helle Wohnzimmer, hat einen einen verglasten Erker mit Ausblick auf die schönen Altbauten der Umgebung bis hin zum grünen Schafberg.
Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und Schränke, wobei auch ein hochwertiger großer Kasten mit im Inventar ist.
Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist inkludiert, kann aber wenn kein Bedarf besteht auch weggelassen werden.
Die Wohnung liegt im dritten Stock mit Lift.

Umgebung

Sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 43, die Vorortelinie S45 und zahlreiche Buslinien (u.a. zum Schafberg oder Richtung Sophienalpe).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke: Merkur, Hofer, Lidl, Interspar, Apotheke sowie Kindergärten und Volksschulen.
Wenn man direkt ein wenig Natur genießen möchte, bietet sich der in einer Minute Fußweg gelegene, weitläufige Kongresspark und das anschließende Kongressbad an.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627
Betriebskosten 229
Autoabstellplatz 44
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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