s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

Helle Dachgeschoss-Wohnung für Singles

Wohnung in Hernalser Hauptstraße, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53995
Standort
  • Hernalser Hauptstraße
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,86 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 547,93 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,86 m²
Gesamtbelastung
547,93
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,30
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
498,11
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1993
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,12
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Das Wohnhaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in sehr guten Zustand.

Die Wohnung liegt im 2. DG und gliedert sich wie folgt: 
- Vorraum,
- sehr große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche sowie
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1803230?accessKey=5ed3

Die Wohnung wurde mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet, frisch ausgemalt und die Dachfenster wurden erneuert. 

Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind verfliest. 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein PKW-Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
 

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Es wird ein befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.
Bei Anfragen bitte Vornamen, Nachnamen und E-Mail Adresse angeben!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <1.850m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <175m
Post <300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <650m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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