EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Gut aufgeteilte 1 Zimmerwohnung in Hernals

Wohnung in Schumanngasse, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1176
Standort
  • Schumanngasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 32,10 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 504,38 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
32,10 m²
Gesamtbelastung
504,38
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
458,53
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.590,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.149,79 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
2001
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
31.08.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gut aufgeteilte 1 Zimmerwohnung in Hernals

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Es befinden sich einige öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Universität für Astronomie in der Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Schlafnische, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.
Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Lift und eine Tiefgarage. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" (ca. 15-Gehminuten)
Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42
Autobuslinien 10A, 42A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.08.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 44,40 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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