IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Teresa Petschnik | Mail: Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-571

Grün und zentral! Ihr Wohntraum mit Balkon und Loggia

Wohnung in A - 1170 Wien, Hernals, Wien


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Referenz
  • 28984
Standort
  • A - 1170 Wien, Hernals
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.373,63 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Gesamtbelastung
1.373,63
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
292,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.500,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,00

Immobilienbeschreibung

Grün und zentral! Ihr Wohntraum mit Balkon und Loggia

Zur Vermietung gelangt eine wunderbare Wohnung in bester Lage des 17. Bezirks, mit einer wunderbaren Terrasse (Grünblick) und einer Loggia.
Die ca. 11,5m² große Loggia ist über zwei großzügige Türen vom Wohnzimmer aus betretbar. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Raum Größe und Flair.
Herrlich ist auch der ca. 5m² große Balkon, der vom Schlafzimmer direkt ins Grüne führt. Eine Ruheoase, auf der sich der Morgenkaffee mit Stil trinken lässt.
Ein weiterer kleinerer Raum würde sich in der Nutzung als Kinderzimmer oder Büro anbieten. Das schöne Badezimmer mit Wanne und Tageslicht kann auch mit einer modernen Waschmaschine aufwarten.
In der Küche befindet sich neben einer modernen neuwertigen Kücheneinrichtung auch eine kleine Speisekammer und eine Frühstückstheke.

Durch die beiden großzügigen Freiflächen und Fenster an drei Seiten der Wohnung ist diese sehr hell und freundlich.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser Wohntraum ausgezeichnet mit der Strassenbahnlinie 43 erreichbar.
Nahversorger, Cafe´s, Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Nähe.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1081,63
Betriebskosten 187,37
Heizkosten inkl Warmwasser 87,19 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 17,44
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Gesamtbetrag 1373,63
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Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1170 Wien, Hernals, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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