Reischel Immobilien e.U.
Breitenfurter Str. 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
MBA Christopher Reischel | Mail: kontakt@reischel.at | Mobil: +43 664 851 8828

Genossenschaftswohnung mit 5m2 Loggia

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1523
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,26 m²
Nutzfläche
  • 99,21 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2010
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.349,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,26 m²
Gesamtbelastung
1.349,46
Nutzfläche
99,21 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.349,46
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.349,46
Anzahl Schlafzimmer
3
Miete (exkl MWSt)
1.349,46
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.349,46
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.349,46
Anzahl Logias
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.349,46
MWSt Hauptmietzins
0,00
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2010

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,50
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12

Immobilienbeschreibung

In dem schönen 2010 errichteten Neubau sind noch 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen frei.
Alle haben eine schöne Loggia.

Die Wohnungen sind UNBEFRISTET zu mieten und sind OHNE PROVISION und OHNE KAUTION für den Mieter.

Der Bauträger ist eine Genossenschaft, Sie zahlen daher einen FINANZIERUNGSBEITRAG.

In der näheren Umgebung haben Sie gute Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Sie sind z.B. schnell beim Lorenz-Bayer-Park. Oder mit der U-Bahn in nur wenigen Minuten bei der Donauinsel.

Zum Einkaufen ist das Shopping Center Lugner City auch schnell zu erreichen.

Ausstattung:
- Parkett und Fliesen
- Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Küchenanschlüsse vorhanden (Küche müssen Sie selbst einbauen)
- Garagenplätze sind noch einige frei
- Im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllräume

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U3 Ottakring mit der Linie 2 oder 44 in 4 Stationen
- U6 Josefstätter Straße mit der Linie 2 in 4 Stationen
- Linie 2, 9 und 44 in wenigen Gehminuten

Einkaufen:
- Billa Plus und Lidl in wenigen Gehminuten
- Lugner City (z. B. Mediamarkt, Müller, Deichmann u.v.m.) mit der U6

Gesundheit:
- Apotheke in ca. 130m
- Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß, AKH in 2 U-Bahn Stationen

Kindergarten und Schule:
- Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in wenigen Minuten zu Fuß

Direkter Umgebung und Freizeit:
- Lorenz-Bayer-Park

Bei den Bildern sehen Sie den Grundriss dieser Wohnung, die Raumaufteilung und Ausrichtung.
Die Fotos der Wohnung sind Musterfotos.

Der Finanzierungsbeitrag beträgt: € 60.741,63

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Expose dieser Wohnung und aller noch freien 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen in diesem Neubau.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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