IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Familienwohnung in Ruhelage

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • tschn 27870
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1979
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.090,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Gesamtbelastung
1.090,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
842,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.270,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
5 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1979
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
22.02.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
In einer ruhigen Einbahnstraße, ca. 5 Minuten Fußweg zum Elterleinplatz, begrüßt Sie diese geräumige 4-Zimmer Familien oder WG-Wohnung.<br />
<br />
Die Wohnküche ist westlich der Nachmittagssonne entgegen gerichtet, die 3 Schlafzimmer hingegen befinden sich am ruhigen Innenhof.<br />
Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk eines 1979 erbauten Hauses im aufstrebensten Teil Hernals.<br />
<br />
Die elektrischen Aussenrolläden, Feng-Shui Badewanne, qualitätsvolle Fliessen und die breiten Fensterbänke für Blumentöpfe sind nur ein paar der Vorteile die diese Wohnung zu bieten hat. <br />
<br />
Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 11,5m²) mit Sicherheitstüre, Garderobeschrank mit Spiegeltüren und Gegensprechanlage

Wohnküche (ca. 34,3m²) komplett verfliesst mit Einbaugeräten (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühler, Spülbecken), Einbauschränken und Wandregalen

Schlafzimmer (ca. 11,8m²) mit Einbauregalen

Schlafzimmer (ca. 11,3m²) mit Einbauschrank

Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Fernsehanschluss

Badezimmer (ca. 4,3m²) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

WC (ca. 1m²)

Kellerabteil (ca. 4,4m²)


Das Haus befindet sich ein einer sehr ruhigen Gasse nahe Elterleinplatz.<br />
Es verfügt über einen barrierefreien Lift, einen Fahrradabstellraum und einer vollausgestatteten Waschküche.

Öffentliche Anbindungen:


Die Straßenbahnlinien 9 und 43,  erreicht man in 4 Minuten zu Fuß.

Zur U6-Haltestelle Alserstraße gelangt man somit innerhalb 4 Minuten mit den Straßenbahnen.

Die U5-Haltestelle "Elterleinplatz" sollte laut Wiener Linien gegen 2025 offen sein.


Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 30.07.2019<br />
HWB: C - 78,22 kWh/m²a

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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