EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Herzen des 17. Bezirks

Dachgeschosswohnung in Hernalser Hauptstraße, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5575
Standort
  • Hernalser Hauptstraße
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,74 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 870,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,74 m²
Gesamtbelastung
870,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
790,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.610,00
Fläche Balkon/Terasse
37,20 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.898,18 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,43
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
20.11.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Herzen des 17. Bezirks

Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus, welcher um 1900 erbaut wurde. Die gut angelegte, sehr großzügig gestaltete Dachterrasse, bietet auf ihren rund 37 m² genug Platz für Erholung und Entspannung.

Die Wohnung verfügt über einen Koch-/ Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, sehr geschickt angelegten Küche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Alser Straße" 
Straßenbahnlinie 1, 9, 43

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.11.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 114,43 kWhm²/a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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