EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Erstbezug nach Komplettsanierung - Schöne 3 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Wohnung in Jörgerstraße, A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 34104
Standort
  • Jörgerstraße
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,53 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,53 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
979,39
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.950,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.350,54 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,05
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung - Schöne 3 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum. 

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. 


Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Ubahnline U6 Alserstraße 
Straßenbahnlinien 9, 40, 42
Autobuslinien 10A, 42A
 

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 20.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 68,05 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,39 (C).

Nebenkosten
5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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