IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Eva Dmitrieva | Mail: Eva.Dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-565

Erstbezug Dachgeschossmaisonette mit Terrasse und Weitblick!

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 35879
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.615,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Gesamtbelastung
1.615,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
230,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
6.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximale Mietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,70
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Top Erstbezugswohnung mit Blick ins Grüne und Außenflächen!

Diese Traumhafte Terrassenwohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugt durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und traumhaften Außenflächen.

Zentraler Vorraum mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und separatem WC.
Einen Stock höher befindet sich ein großer Raum mit eigenem Badezimmer, Garderobe sowie eine herrliche Terrasse mit Weitblick über den 19. Bezirk bis zum Kahlenberg.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 180 EUR zur Miete hinzugerechtnet.

Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung und bietet genügend Stauraum. Als Gemeinschaftsräume sind ein Kinderwagen- und Fahradabstellraum vorhanden.

Lage
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, Tel. 0676/841 420-565

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1259,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 209,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 176,82
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Gesamtbetrag 1615
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Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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