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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Eva Dmitrieva | Mail: Eva.Dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-565

Erstbezug Dachgeschossmaisonette mit Blick bis Kahlenberg!

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 35492
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.437,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Gesamtbelastung
1.437,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
202,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
5.500,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Maximale Mietdauer
3.5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,70
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Top Erstbezug Terrassenwohnung mit Blick bis zum Kahlenberg!

Sie befinden sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugen durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und Außenflächen zum Entspannen.

Vorraum mit Zugang zur Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Einen Stock höher befindet sich ein weiteres Badezimmer, großes Zimmer mit nordlich ausgerichteter Terrasse und herrlichem Blick.

Zur Miete kommen noch Heizung und Warmwasser Kosten von derzeit €158,- monatlich.

Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.). Die Ottakringer Brauerei ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, Tel. 0676/841 420-565
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1122,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 183,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten 131,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 156,96
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Gesamtbetrag 1437
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Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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