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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Erstbezug Dachgeschossmaisonette Heizkosten inklusive!

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 35492
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.595,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Gesamtbelastung
1.595,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
360,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
5.500,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Maximale Mietdauer
3.5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,70
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Top Erstbezug Terrassenwohnung mit Blick bis zum Kahlenberg- Miete inkl. Heizung und Warmwasser!

Sie befinden sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugen durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und Außenflächen zum Entspannen.

Vorraum mit Zugang zur Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Einen Stock höher befindet sich ein Badezimmer und großes Zimmer mit herrlichem Blick.

Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.).. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, Tel. 0676/841 420-565
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1122,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 183,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten 131,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 156,96
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Gesamtbetrag 1595
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Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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