s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


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Christian Dobeiner | Mail: christian.dobeiner@sreal.at | Mobil: +43 664 8170567

DG-Garconniere - Hernalser Hauptstraße

Wohnung in Hernalser Hauptstraße, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53995
Standort
  • Hernalser Hauptstraße
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,86 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 614,94 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,86 m²
Gesamtbelastung
614,94
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
559,03
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,12
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Das Wohnhaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in sehr guten Zustand.

Die Wohnung liegt im 2. DG und gliedert sich wie folgt: 

- Vorraum,

- großer Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und

- Badezimmer mit Wanne und WC.


Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist verfliest.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646306?accessKey=5de1

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein PKW-Garagenplatz kann angemietet werden.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION,
2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.,
1x Abwicklungshonorar HAUSVERWALTUNG

Unterlagen zur Anmietung:
EINKOMMENSNACHWEIS (GEHALTSZETTEL) der letzten 3 Monate, Kopie eines Lichtbildausweises, aktueller Meldezettel

Zwischen dem Eigentümer und s REAL besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Krankenhaus <850m
Klinik <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <1.875m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <100m
Post <200m
Polizei <600m
Geldautomat <1.600m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <650m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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