Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Gradl | Mail: gerhard.gradl@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 15

Das Strahlen der Wohnung wird sich auf Sie übertragen!

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • O2100104222
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,45 m²
Gesamtfläche
  • 76,45 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1956
Gesamtbelastung: 990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,45 m²
Gesamtbelastung
990,00
Gesamtfläche
76,45 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.850,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Fläche Balkon/Terasse
3,40 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1956
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,88
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Das Strahlen der Wohnung wird sich auf sie übertragen!

Absolute Grünruhelage, ideal für sportbegeisterte Menschen
- das Trainingsgebiet vor der Türe.
 "Ruhig wohnen und doch in der Stadt sein!."

Diese generalsanierte 3 Zimmer Wohnung in "Grünruhelage" wird zur Vermietung angeboten.

Erstbezug nach Generalsanierung mit neuem Bad, neuen WC, neuer Küche, frisch geschliffen und versiegelten Buchen Parkett und Verbundfenster. Moderne energieeffiziente Infrarot Heizung.

Die drei Zimmer sind vom zentralen Vorzimmer zu begehen.
Weiters gelangt man vom Vorzimmer in das WC mit Handwaschbecken. Das Bad ist mit Badewanne mit Spritzschutz (zum duschen oder entspannen) und Handtuchheizkörper und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.

Die Küche ist mit Markengeräten, wie Kühlschrank und Tiefkühler, E-Herd inklusive Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet.

Küche, Bad und WC sind mit Fliesen ausgelegt. Alle anderen Räume sind mit Parkettboden versehen.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.
Durch den begrünten Vorgarten ist das Haus von der Straße zurückversetzt.

Besonderheit funktionstüchtiger Schwedenofen (siehe Foto). Für "kuschelige Momente"

Das Haus ist thermoisoliert - (Heizkosten freundlich! - siehe Energieausweis)

Der Garten mit alten großen Baumbestand kann mitbenützt werden!

Durch die Lage - eine Sackgasse - in dieser Wohngegend ist die "Ruhe und Wohnqualität" gegeben.

Die Küche, das Bad und ein Zimmer sind nach Nord/West die anderen zwei Zimmer nach Süd/Ost ausgerichtet.

Ein ca. 8,00m2 großer trockener Kellerabteil mit Licht und Belüftung ist auch vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist mit dem Autobus 44A gegeben.

Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist zu Fuß ca. 15 min entfernt.

Eine Besonderheit:
In dem Mietpreis ist HK,WW, und allgemeiner Stromverbrauch inkludiert!


Wenn Sie an dieser Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Gerhard Gradl 
Immobilienberater 
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Mobil.: +43 699/ 184 100 15
E-Mail.: gerhard.gradl@immo-company.at
Web. www.immo-company.at
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung

Absolute Grünruhelage, ideal für sportbegeisterte Menschen - das Trainingsgebiet vor der Türe. "Ruhig wohnen und doch in der Stadt sein!." In dem Mietpreis ist HK,WW, und allgemeiner Stromverbrauch inkludiert!

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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