Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Am Heuberg - Wunderschöne Gartenwohnung in exklusiver Lage!

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 13121
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Nutzfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2009
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.411,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
1.411,60
Nutzfläche
82 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.283,27
Mehrwertsteuer
128,33
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.411,60
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
870,82
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
87,08
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
212,45
Betriebskosten MWSt
21,25
Gartenfläche
200 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
200,00
MWSt Sonstige Kosten
20,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3.079,85 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
10-2019
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Eine exklusive Wohnung mit Süd-Terrasse und Eigengarten in absoluter Grünruhelage am Heuberg - topausgestattet, Neubau - für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen!

Auf ca. 76m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Vorraum, der Wohn/Essbereich mit eleganter, komplett eingerichteter Küche, ein Zimmer mit Ausgang auf die ca. 6m² große Süd-Terrasse und den traumhaften, ca. 200m² großen Garten, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC.

Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, Miele-Küche, SAT-Anlage, Gegensprechanlage, Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse zu erreichen.

Ein Autoabstellplatz kann um 66,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Sonnen- und Grünruhelage sowie die exklusive Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 870,82 EUR
Betriebskosten (netto): 212,45 EUR
Garten (netto): 200,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 128,33 EUR
Gesamtmiete: 1.411,59 EUR

Kaution: 6.352,16 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EUR
Provision: 3.079,85 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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