Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Am Heuberg - Terrassenwohnung vom Feinsten mit Garten!

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 14242
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Nutzfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2009
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.432,15 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Gesamtbelastung
1.432,15
Nutzfläche
105 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.301,95
Mehrwertsteuer
130,20
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.432,15
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.021,65
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
102,17
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
280,30
Betriebskosten MWSt
28,03
Gartenfläche
80 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
3.124,68 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
2009
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Gültig bis
10-2019

Immobilienbeschreibung

Eine Terrassenwohnung in absoluter Grünruhelage am Heuberg - topausgestattet, 1. Liftstock - Neubau - für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen!

Auf ca. 99m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Vorraum, der Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 6m² große Süd-Terrasse, eine komplett eingerichtete Küche, 2 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC. Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Telefonanschluß.

Ein ca. 80m² großer, eingezäunter Garten kann kostenlos dazu gemietet werden!

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse zu erreichen.

Ein Autoabstellplatz kann um 66,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Grünruhelage und die exklusive Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.021,65 EUR
Betriebskosten: 280,30 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 130,20 EUR
Gesamtmiete: 1.432,15 EUR

Kaution: 6.444,65 EUR
MV-Gebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.124,68 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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