IMMOKONTRACT Real Estate Agency GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Galyna Boiko | Mail: g.boiko@immocontract.at | Mobil: +43 664 6000 8445

AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICH TIGUNG MÖGLICH! / 2-Zimmer-Wohnung nahe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz / Hormayrgasse 59

Etagenwohnung in Hormayrgasse, A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 230647
Standort
  • Hormayrgasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,29 m²
Nutzfläche
  • 50,29 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1996
Gesamtmiete (inkl MWSt): 705,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,29 m²
Gesamtbelastung
705,02
Nutzfläche
50,29 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
640,93
Mehrwertsteuer
64,09
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
705,02
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Wanne
Mehrwertsteuer
64,09
Küche
Einbauküche
 
Offen
Miete (exkl MWSt)
466,19
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
46,62
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
512,81
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
466,19
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
466,19
MWSt Hauptmietzins
46,62
Fahrradraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
174,74
Betriebskosten MWSt
17,47
Kabel /Sat-TV
Ja
Nebenkosten
174,74
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Mindestmietdauer
16 MONATE
 
 
Maximalmietdauer
5 Jahre
Maximale Mietdauer
JAHR
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1996
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,02
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
Ruhige Wohnung im 17. Bezirk, Hormayrgasse 59!

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich unweit der Straßenbahnlinie 9 und 42 (Station Vinzenzgasse), die U6 Station Währinger Straße ist nur 3 Stationen entfernt. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am Elterleinplatz nur wenige Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Badezimmer mit Wanne und Toilette
* Wohnküche mit Kochnische
* die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf
* Zimmer

Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet, die Küche ist voll möbliert.

Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche.



Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1.805,- benötigt.

Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen nächst Kreuzgasse bzw. Elterleinplatz! 2 Minuten Fußweg zum nächsten Nahversorger (BILLA) und ca. 8 Minuten zur nächsten Shoppingmöglichkeit am Elterleinplatz.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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