IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Michael Kravanja | Mail: Michael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-560

4er WG möglich/Familientraum in ruhiger Lage

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 32920
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.384,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109 m²
Gesamtbelastung
1.384,20
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
264,20
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.500,00
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Garage
2
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Öl
Baujahr
ca. 1980
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,30
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

3er oder 4er WG bzw Familienhit in Hernals!

Diese helle Wohnung, in verkehrsgünstiger Lage, bietet sich als ideale Familien- bzw. WG-Wohnung an.

Auf einer Gesamtfläche von ca.117m² finden wir in dieser Wohnung einen zentralen Vorraum mit zwei Toiletten, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, drei große Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Küchenbereich sowie Esszimmer komplettieren diese gut angelegte Wohnung. Die langgestreckte Loggia mit ca.10m² gewährt einen Ausblick in den Innenhof.
Die Wohnung liegt im 1.Stock, zudem ist ein Lift vorhanden. Optional könnten im selben Haus zwei Garagenplätze gemietet werden.

zur Lage:
S45, U6 sowie Schottentor U2 (Uni Wien) und Westbahnhof (U3/U6) erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 oder 9.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1120
Betriebskosten 240,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten 147 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 53,42
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Gesamtbetrag 1560,6
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Heizwärmebedarf:98.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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