Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13927 Hofruhelage und Balkon

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 13927
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,18 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015-2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 749,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,18 m²
Gesamtbelastung
749,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
749,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
749,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
14,35
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
749,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
749,00
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
3.000,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.797,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.498,00
MWSt Provision
299,60
 
 
Garage
1
 
 
Mindestmietdauer
10 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
2015-2016

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,50
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Hofruhelage und Balkon

Wohnfläche: ca. 52,18 m²
Balkon: ca. 4,30 m²

Ausstattung:
Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
neue Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler & Kühlschrank
Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
WC getrennt
Kellerabteil
Allgemeine Nutzung: Kinderwagen- und Fahrradraum
3-fach Isolierglasfenster
Sicherheits-Wohnungeingangstür
Zentralheizung (Fernwärme)

Allgemein:
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines Neubaus (2015-2016) und ist hofseitig orientiert. Sie wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Über den Personenlift gelangt man barrierefrei in die Wohnung sowie in die hauseigene Tiefgarage. Die Miete für den dazugehörigen Garagenplatz beträgt zusätzlich € 80,- pro Monat.

Lage & Verkehrsanbindung:
Der nahe gelegene Elterleinplatz sowie das Einkaufszentrum Hernals bieten eine gute Nahversorgung. Das Erholungsgebiet Wienerwald ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Straßenbahnlinien 9, 43 & 44 bieten eine schnelle Anbindung an die U3 (Schweglerstraße) & U6 (Alser Straße).

Miete € 749,- inkl. BK und 10% USt, die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichen Bedarf verrechnet.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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