Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13371 - Hofruhelage mit Balkon und Dachterrasse

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 13371
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,78 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 890,05 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,78 m²
Gesamtbelastung
890,05
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
809,14
Mehrwertsteuer
80,91
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
890,05
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,26
Fläche Balkon/Terasse
9,03 m²
Miete (exkl MWSt)
700,00
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
700,00
MWSt Hauptmietzins
70,00
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
109,14
Betriebskosten MWSt
10,91
Abstellraum
Ja
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.941,94
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.618,28
MWSt Provision
323,66

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,50

Immobilienbeschreibung

Hofruhelage mit Balkon und Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in der Rosensteingasse 43 in einem neu errichteten Wohnhaus im Dachgeschoss und wird kostengünstig mit Fernwärme beheizt. Durch die Fernwärme entfällt für den Mieter der Punkt Thermenwartung!

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche mit allen Geräten und großen Panoramafenstern und einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC und Handwaschbecken.

Der Wohnung ist eine Dachterrasse im obersten Liftstock zur alleinigen Benutzung zugeordnet!

Ausgestattet ist die Wohnung mit Eichen Echtholzparkett und neuer Küche.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Garagenplatz kann im Haus um € 80,00 monatlich angemietet werden.

Die monatlichen Kosten von 890,05 verstehen sich inkl. Betriebskosten und Mwst. Die derzeitigen Kosten für Heizung und Warmwasser in der Höhe von 52,96 werden zusätzlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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