LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Angelika SELIGMANN | Mail: seligmann@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/858 5535

WOHNGEMEINSCHAFT geeignet - Auf der Schmelz!

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 26895
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,67 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 798,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,67 m²
Gesamtbelastung
798,50
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
725,91
Mehrwertsteuer
72,59
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
798,50
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,66
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
637,54
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
637,54
MWSt Hauptmietzins
63,75
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
88,37
Betriebskosten MWSt
8,84
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2021
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

2 Zimmer - separate, möblierte Küche - Eckwohnung - sonnig - Loggia - 3fach Verglasung der Fenster - Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36


Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar. Die Küche ist vollmöbliert und mit allen gängigen Elektrogeräten versehen. Zur Loggia gelangen Sie über die Küche als auch über das Wohn-/ Esszimmer, dieses lässt Platz für Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Im Anschluß beim Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster verfügen über eine 3 fach Verglasung.

Ausstattung:
Vorraum
Küche
Wohn-/ Esszimmer
Zimmer
Bad
WC
Loggia
Kellerabteil

Infrastruktur:
Die Bushaltestelle 48A Brüßlgasse befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt. Die U6 Burggasse-Stadthalle befindet sich in der Nähe der Lugner City und ist in ca. 15 Minuten Gehweg zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Für Shoppingeinkäufe bietet sich die Lugner-City hervorragend an. Kulinariker finden eine abwechslungsreiche Vielfalt. Der Vogelweidpark ist direkt vor der Wiener Stadthalle und bietet für Sportliche eine Möglichkeit sich auszupowern, für Gesellige gibt es tolle Wiesen zum Verweilen und Leser finden ruhige Ecken wie zum Beispiel eine Parkbank.

Resümee:
Eine zentral gelegene Wohnung mit Stil und guter Aufteilung, bereit zum Einziehen!

HWB: 32,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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