EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

WG-taugliche 4 Zimmer-Maisonettewohnung in Wien Ottakring

Dachgeschosswohnung in Neulerchenfelderstraße, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 19812
Standort
  • Neulerchenfelderstraße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,80 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.191,10 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98,80 m²
Gesamtbelastung
1.191,10
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.082,82
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Terrassen
1
Kaution
3.580,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.598,77 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
 
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,86
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

WG-taugliche 4 Zimmer-Maisonettewohnung in Wien Ottakring

Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstell- und einen Vorraum.

Nahe dem Yppenplatz gelegen, bietet das Objekt beste Infrastruktur und eine sehr gute (öffentliche) Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Bars und Restaurants. Auch das Wilhelminenspital und der Wiener Sportklub befinden sich in der Nähe.

Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet außerdem die Nähe zum Brunnenmarktviertel.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Im Haus stehen den Bewohnern zusätzlich ein Kellerabteil pro Wohnung, ein Müllraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Garage zur Verfügung.
Der begrünte Innenhof des Hauses rundet das Angebot auch für die jüngsten Mieter ab.

Der Zugang zu der Wohnung ist barrerefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U6 - "Josefstädter Straße"
Straßenbahnlinie 2

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet
 
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 20.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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