IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

Voll ausgestattete Altbauwohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 7998
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Nutzfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 798,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
798,00
Nutzfläche
58 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
706,36
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.400,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
38 MONATE
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Möbliert
VOLL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
24.04.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Die ideale  VOLL MÖBLIERTE  Stadtwohnung für Singles/Pärchen</strong></p>

<ul>
<li>Komplett ausgestattet / möbliert</li>
<li>komfortable 2 Zimmer-Wohnung</li>
<li>Ruhige Seitenstraße, 2. Stock (ohne Lift)</li>
<li>Gartenterrasse zur Mitbenützung</li>
</ul>

<p><strong>Anfragen über die Immobilienplattform können aus organisatorischen Gründen <u>schneller</u> bearbeitet werden. Bitte füllen Sie dazu das Anfrageprofil auf der jeweiligen Immobilienplattform VOLLSTÄNDIG aus.</strong></p>

<p> </p>

<p><u><strong>Kosten bei Anmietung:</strong></u></p>

<ul>
<li style="text-align:justify;"><strong>Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eine Mailanfrage - DANKE!</strong></li>
<li style="text-align:justify;">Kaution: € 2.400,-</li>
<li style="text-align:justify;">Provision: 2 BMM, € 1.741,09 inkl. 20% USt.</li>
<li style="text-align:justify;"><strong>GESAMT: € 4.141,09</strong></li>
</ul>

<p style="text-align:justify;">In der monatlichen Miete ist die <strong>Möbelmiete </strong>und deren Abnützung bereits enthalten - die Wohnung wird <u><strong>ausschließlich möbliert</strong></u> vermietet!</p>

<p style="text-align:justify;"> </p>

<p style="text-align:justify;"><strong><u>Lage und Umgebung:</u></strong></p>

<p style="text-align:justify;">Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Hofferplatzes mit der <strong>Parkanlage Hofferplatz</strong>. Die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/Haberlgasse ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet so die direkte <strong>Anbindung zur U6 Thaliastraße</strong> (2 Stationen) oder den direkten Weg zum Volkstheater beim Burgring. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.</p>

<p style="text-align:justify;"><u><strong>Aufteilung und Ausstattung:</strong></u></p>

<p style="text-align:justify;">Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und ist in eine ruhige Seitengasse, sowie in den Innenhof ausgerichtet. Insgesamt handelt es sich um einen gepflegten Altbau. Für die Mieter des Hauses steht auch eine<strong> kleine Terrasse mit Sitzgelegenheit</strong> im Innenhof zur Verfügung, ein <strong>Fahrradabstellbereich </strong>ist ebenfalls vorhanden.</p>

<p style="text-align:justify;">Die 2-Zimmer Wohnung wurde voll ausgestattet. Die Vermietung richtet sich in erster Linie an Leute die <strong>ohne viel Aufwand </strong>eine Wohnung anmieten möchten in der bereits alles vorhanden ist (Küche, Wohnzimmereinrichtung, Schlafzimmer, Kleiderschränke, Essbereich, Beistellmöbel, Badezimmermöbel, usw.). Das Objekt ist daher <strong>ideal für Singles/Pärchen, Pendler oder als Stadtwohnung</strong> gedacht und wird befristet vermietet (kann danach aber auch verlängert werden).</p>

<ul>
<li style="text-align:justify;">Eingangsbereich/Garderobe</li>
<li style="text-align:justify;">WC</li>
<li style="text-align:justify;">Wohnzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Küche (voll ausgestattet)</li>
<li style="text-align:justify;">Bad mit Wanne</li>
<li style="text-align:justify;">GESAMT: ca. 58 m²</li>
</ul>

<p style="text-align:justify;">Es wurden bereits <strong>moderne Kunststoffisolierfenster</strong> eingebaut - die Heizung wird mit einer <strong>Gasetagenheizung</strong> gewährleistet. Die Küche befindet sich in einem Extraraum und ist voll ausgestattet (Spüle, Schränke, Gasherd/Gaskochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Kühl/Gefrier-Kombi). </p>

<p style="text-align:justify;">Im Haus ist Magenta verfügbar (Kosten noch nicht enthalten).</p>

<p style="text-align:justify;"> </p>

<p style="text-align:justify;"><u>Energieklasse:</u> C; HWB: 52 kWh/m2.a</p>

<p style="text-align:justify;"><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.</strong></p>

<p style="text-align:justify;"> </p>

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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