DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Lauterbach | Mail: lauterbach@decus.at | Mobil: +43 664 91 40 320

UNBEFRISTETE NETTE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - EINBAUKÜCHE - SOFORTBEZUG - RUHELAGE

Dachgeschosswohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 11736
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,80 m²
Nutzfläche
  • 62,80 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 795,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,80 m²
Gesamtbelastung
795,36
Nutzfläche
62,80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
9,71
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
723,05
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,21 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Immobilienbeschreibung

Tolle, helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse! (5,21m²)

 

Objekt und Ausstattung

Im Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus gelangt diese helle und gepflegte  Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und verfügt über 2 Zimmer, die beide einen Zugang zu einer ca. 5,20 m² großen Terrasse haben.

Die Küche ist  mit allen Geräten ausgestattet, das Badezimmer mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss . Die Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gasetagenheizung. 

 

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer, von diesem aus Sie das Badezimmer mit einer Badewanne und einem separaten WC erreichen. Weiters gelangen Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer (ca. 29,40 m²) mit offener Küche und herrlicher Fensterfront mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie auch ins Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse bietet.

 

Lage und Umfeld

Die Nahversorger HOFER -  INTERSPAR - KIKA  und Lokale sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Das Freizeitgebiet Wilhelminenberg/Wienerwald liegt direkt vor der Tür.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 sowie unter lauterbach@decus.at zur Verfügung.

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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