IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Traumhafte Flachdachterrasse 3 Zimmer

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 27913
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.350,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Gesamtbelastung
1.350,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.052,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.400,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2018
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
20.04.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wunderschöne Dachgeschoß Wohnung mit Flachdachterrasse!           

Traumhaften Sicht über die Dächer Wiens, im Herz des 16., Bezirkes, Yppenplatz.   

Geschmackvoll 79,74m² 3 Zimmer, Nähe U6 Alserstraße auf der anderen Seite ist Katholische Kirche Altottakring U3.

Die Wohnung ist ERSTBEZUG eines Hochwertigen Dachausbaues Dezember 2018.  

Zum Haus, es wird soeben ein Neu Errichteter Aufzug eingebaut, der mit Haltestationen von Keller bis zum Dachgeschoss bis Ende des Jahres in Betrieb genommen wird. Im Keller werden ein Fahrradraum und Kinderwagenraum geschaffen. Das Haustor und die Sprechanlage werden instandgesetzt. 

Weitere Wohnungen sind im Haus noch zu haben   


Top 25 mit 78,08m2 3.Zimmer Mietpreis 1.350€


Gesamte Etage erstklassig Neugebaut!  

Die Wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift, eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. YPPENPLATZ

Alle Räume sind Parkettböden, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung. Küche mit Einbauküche inkl. Geräte Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlung, Geschirrspüler, Spüle, Oberkasten und Unterkasten. 

Raumaufteilung: 


zwei Vorräume

Wohnküche

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Extra Toilette.

Große Flachdachterrasse. Blick bis nach Kahlenberg, Leopoldsberg.


Nebenkosten:


Miete: inkl. BK. 1.350€

Kaution: 4MM 5.400€

Provision: 2BM inkl. 20%USt. 2.945,45€


Lage:1 Stationen mit Straßenbahnlinie 44 zur U6 Alserstraße oder 6 min. U3 Ottakring, S-Bahn S45, Straßenbahn 9, 46 und Bus10,  Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Penny, Billa, Bipa, dm, Libro usw.  

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen sehr gerne 

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!  

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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