EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Top 2 Zimmer Wohnung nahe U3

Wohnung in Kendlerstraße, A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 37442
Standort
  • Kendlerstraße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,34 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 920,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,34 m²
Gesamtbelastung
920,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
836,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.760,00
Fläche Balkon/Terasse
9,29 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.007,29 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmer Wohnung nahe U3
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage und gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. 
Vom Wohnraum aus gelangt man zur fast 10 m² großen Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zudem zeichnet sich das Objekt durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die umliegenden Geschäfte für den täglichen Bedarf (beispielsweise Billa, Merkur) runden die optimale Infrastruktur vor Ort ab. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz, durch den nahegelegenen Wilhelminenberg und den angrenzenden Wienerwald.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung: 
Parkett in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest
modere Einbauküche mit Geräten
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume und Waschküche in den Allgemeinbereichen 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

öffentliche Verkehrsanbindung: 
U3 Kendlerstraße
Straßenbahn: 10, 46, 49

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.02.2020

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen