IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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(TOP 12) Neubau-Erstbezug plus Süd-West Balkon, Grünruhelage und gute Anbindungen..

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33552
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 853,98 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
853,98
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
127,98
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
2018
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist ein Neubau-Erstbezug mit allen Annehmlichkeiten.

Alle Räume sind getrennt begehbar.
Alle Zimmer haben entweder Gartenblick oder Parkblick.
Die Wohnung befindet sich daher in Grünruhelage, mitten in der Stadt.

Die öffentlichen Anbindungen sind sehr gut.

Straßenbahnlinie 43 - Station Hernalser Hauptstraße, von hier 7 Minuten bis Alser Straße U6 (oder weiter bei Bedarf 8 Minuten bis Schottentor U2 / Hauptuni)

Bahnhof Hernals - S45 (Vorortelinie), Verbindung Hütteldorf U4 - Ottakring U3 - Heiligenstadt U4 und Handelskai (Intervalle alle 10 Min)
(Fahrpläne siehe Fotos)

Beste Einkaufsmöglichkeiten: großer Merkur und Hofer um die Ecke - Restaurants, Geschäfte, etc. in der Hernalser Hauptstraße.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Sie erleichtert auch Ihre Einrichtungswünsche,
insofern nämlich, da Ihre Wände nicht durch Heizkörper unterbrochen sind.

Warmwasser und Heizung a conto 51,62.


Kellerabteil, Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.

Gemeinschaftsgarten mit kleiner Sandkiste vorhanden.

Tiefgaragenplatz möglich (siehe Foto)


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 660 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,35 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,63
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Gesamtbetrag 853,98
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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