DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Kornhäusl | Mail: kornhaeusl@decus.at | Mobil: +43 676 530 95 31

SONNENDURCHFLUTETE, GROSSZÜGIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT WINTERGARTEN IN TOPLAGE!

Wohnung in Thaliastraße, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14484
Standort
  • Thaliastraße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,79 m²
Nutzfläche
  • 101,79 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.282,38 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,79 m²
Gesamtbelastung
1.282,38
Nutzfläche
101,79 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.165,80
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.900,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.797,92 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
09.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Detailbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt in einem komplett sanierten Stilaltbau im Dachgeschoß (mit Lift) eine großzügige Vierzimmerwohnung mit einem netten Wintergarten in zentraler Lage. 

 

Raumaufteilung

 ein Vorraum  ein großzügiger Wohnraum mit Ausgang in den  geräumigen Wintergarten ein weiterer Vorraum  drei Zimmer  ein Schrankraum  eine Küche  ein Bad  ein WC

 

Ausstattung

 eine Zentralheizung  Echtholzparketten im Wohnbereich  eine voll ausgestattete Einbauküche  klassisch verflieste Nassräume  eine Alarmanlage

 

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie 46, der S45 sowie der U3 Station Ottakring in zwei Gehminuten erreichbar, als sehr gut zu bezeichnen. Auch für das leibliche Wohl ist mit zahlreichen netten Lokalitäten gesorgt.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kornhäusl gerne unter Tel. +43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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