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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Gertraud Meierzedt | Mail: Gertraud.Meierzedt@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-523

Schöne Single-Altbauwohnung

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 34450
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1899
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 596,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Gesamtbelastung
596,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
90,63
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1899

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
149,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,99

Immobilienbeschreibung

Gepflegte Altbau- Mietwohnung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß ohne Lift.
Wird als Single-Wohnung - auch als Zweitwohnsitz vergeben.

Gliederung:
Vorraum,
Küche voll eingerichtet mit Geschirrspüler.
Geräumiges Wohnzimmer und 2 Kabinette. Die Räume sind Durchgangszimmer.
Bad mit Dusche und Waschbecken, sowie separates WC .

Beste Infrastruktur mit vielen Geschäften, wie Post, Bank, Bio-Laden etc. vor der Haustüre.
U3-Station Ottakring, die Linien 2, 46 und die Schnellbahn S45 sind in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wird von den Eigentümern sehr gepflegt und ist immer in einem sauberen Zustand.

Ein Fahrradraum ist vorhanden.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gertraud Meierzedt unter 050 450-500 oder 0676/841 420 523 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 459,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 82,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 54,18
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Gesamtbetrag 596
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Heizwärmebedarf:149.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.99

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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