IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Teresa Petschnik | Mail: Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-571

Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit großer Grünfläche und Pool am Dach

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 33910
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
160,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2003
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit großer Grünfläche und Pool am Dach

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 2003 errichteten Wohnhauses an der Grenze zum 17. Wiener Gemeindebezirk.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

-Vorraum
-Großzügige Wohnküche mit Zugang auf einen ca. 5 m² großem Balkon
-2 Schlafzimmer (1 Zimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank)
-Badezimmer
-Toilette
-Abstellraum

Die Wohnhausanlage lässt dem Mieter keine Wünsche offen:

-Pool mit Grünflächen auf dem Dach
-Sauna
-Kostenloser mietbarer Gemeinschaftsraum für Feiern oder sonstigen Anlässen.
-Fitnessraum
-Grüner Innenhof
-Optional PKW-Garagenplatz um ca. 85€/Monat

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gegeben.
Mit den Linien S45, U3, 44A, 42A, 43, 2, 10, ist man in wenigen Minuten in ganz Wien oder auch im Wienerwald

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Merkur, Hofer, Apotheke, Trafik sowie auch die Einkaufsstraße Hernalser Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten angenehm erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1040
Betriebskosten 145,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 14,55
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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