IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

PROVISIONSFREI : Dachgeschoßtraum für bis zu 6 Personen - nahe Richard-Wagner-Platz (Thaliastraße)

Wohnung in A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


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Referenz
  • 32620
Standort
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.423,19 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123 m²
Gesamtbelastung
1.423,19
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
271,08
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.270,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2016
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Der Preis ist heiß - provisionsfrei und gefördert !

In diesem Objekt haben Sie 2 wichtige,
gleichwertige Wohn- Ebenen.

Viele Fotos hier (alle im Original), belegen die gelungene Kombination aus
(Kraft-, Luft - und ja Sonnentheater - Ebene oben) und (Elegante Funktionalität - Ebene unterhalb)

DG 2 - Ebene oben:
Ein großzügiges, sonnenverwöhntes Paradies, ca. 50 m2, offen, inkl. vollausgestatteter 1.Toilette !
Diese steht in der Mitte und bildet das geometrische Zentrum.
Rund um diese könne Sie im Kreis gehen.
Zuerst kommen Sie an der 1. großflächigen Dachfensterfront vorbei
(mit großzügigem Platz für Essgruppe oder Couchgruppe).
Dann komme Sie an der Terrassentür vorbei.
Die Terrasse ist genau nach Süden ausgerichtet.
Ein paar Schritte weiter führen Sie in den Westen zu der 2. großflächigen Dachfensterfront
(wieder mit großzügigem Platz für Essgruppe oder Couchgruppe - wie schon bei Situation 1)
Dann kommen Sie zur sehr großzügigen (derzeit noch fiktiven) Küchenzeile (wieder mit ausreichend Platz davor).

Ihr Rundgang hat jetzt schon ca. 2 Minuten gedauert, weil Sie auch immer wieder stehen geblieben sind, nehme ich an.

DG 1 - Ebene unterhalb:
Ein ebenso großzügiges, parkettsicheres und funktionales Paradies zum Schlafen, Baden und für die eigenen 4 Wände !
3 ordentliche, qualitativ betrachtete Erstbezugs-Zimmer (separat begehbar) mit Größen zwischen 14 und 18 m2.
Alle Nebenräume und Stauräume, 2. WC, Wannenbad, großes, geometrisch interessantes, zentrales Vorzimmer zum designen oder leer belassen !


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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, staatlich geprüfter Immobilienmakler
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com ich danke für Ihre Empfehlungen betreffend
anderer MIET- und KAUFOBJEKTE.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1047,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 246,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 129,38
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Gesamtbetrag 1423,19
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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