IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Penthouse Großzügig mit Terrasse  

Dachgeschosswohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 358
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Nutzfläche
  • 7,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2018
Gesamtbelastung: 2.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Gesamtbelastung
2.200,00
Nutzfläche
7 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
5,50
Kaltmiete
2.000,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
6.600,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Freiplatz
2
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
2018
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Letzte Modernisierung
2018
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.02.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Penthouse Großzügig mit Terrasse!      </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Neu Saniertes Altbauhaus 2016 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße - Feßtgasse</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Geschmackvoll 161.96m&sup2;  5 Zimmer + Galerie, Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Altottakring. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug nach Sanierung: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholz Sicherheitstüre eingebaut.<br />
<br />
Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, Holztreppen, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Raumthermostat. (Garage: gegen Aufpreis ca. 100€/Monat). <br />
 <br />
Grundriss:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Erste Ebene:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Vorraum</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Wohnküche (nur Anschlüsse)</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Kinderzimmer</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Fenster</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Toilette</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Abstellraum unter der Treppe </span></span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Zweite Ebene </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Galerie</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>2 Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>WC </span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Terrasse </span></span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Lage: </span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222">in 3 Stationen zur U6 Thaliastraße oder 6 min. U3 Ottakring,  S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 9, 46 und Bus 10, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Energieausweis: B HWB 35,85 gültig bis: 19.02.2023  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Herr <strong>Milot Bunjaku</strong> unter der Tel.: <strong>069919015860</strong> oder unter</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">E-Mail:<strong> bunjaku@immoagency.at</strong>  zur Verfügung!  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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