EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Aaron Fodor | Mail: a.fodor@ehl.at | Tel.: +4315127690413

Neubauwohnungen in der Bachgasse mit modernen Grundrissen

Wohnung in Bachgasse, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 52587
Standort
  • Bachgasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,46 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.225,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,46 m²
Gesamtbelastung
1.225,63
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.114,21
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
23,01 m²
Maklerprovision
2.674,10 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,28
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.01.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

MITTENDRIN IN OTTAKRING

Inmitten des von Vielfältigkeit geprägten 16. Wiener Gemeindebezirkes, in fußläufiger Distanz zu dem beliebten Yppenmarkt, entsteht das Wohnbauprojekt MITTENDRIN. Die Umgebung ist von Vielfalt und Internationalität geprägt. Und MITTENDRIN befindet sich das hochwertige Neubauprojekt.
MITTENDRIN bedeutet Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten – Citylife in Wiens Innenstadt in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg, Einkauf mit internationalem Flair am Brunnenmarkt oder regional beim Nahversorger ums Eck. In unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, verfügt das Projekt über eine hervorragende Infrastruktur.

AUSSTATTUNG & AMBIENTE

Die optimal geschnittenen 2-3 Zimmer Wohnungen weisen zwischen 47,90m2 und 61,37m2 auf. Ob Gartenwohnung, Wohnung mit Balkon, oder Dachterrassenwohnung mit Weitblick über die Dächer Wiens – die in allen Einheiten verfügbaren Freiflächen erfüllen den das Bedürfnis den eigenen Wohnraum ins Freie zu erweitern. Einziehen und wohlfühlen, MITTENDRIN in 1160!

Hochwertiger Dielenparkettboden Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung 3-Scheiben Isolierverglasung Großformatiges Feinsteinzeug Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen Handtuchheizkörper Vollausgestattete Küche Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen Hauseigene Tiefgarage Kellerabteile zu jeder Wohneinheit Fahrradabstellraum Hauseigene Photovoltaikanlage 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster Zip-Markisen mit elektrischer Bedienung

Lage:

Die Straßenbahnlinie 2, 9 und 46, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

Der moderne Neubau befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von Wohnhäusern. Insgesamt bietet das Gebäude 11 hochwertige Mietwohnungen nach aktuellem technischem und ökologischem Stand. Jede der Mietwohnungen ist mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Eine Tiefgarage sowie Kellerabteile runden das Paket ab.

MITTENDRIN ist das Beste, was man heute in der Gegend bekommt. Urbanes, schickes, gut durchdachtes Wohnen in hervorragender Qualität.

Garage:
Insgesamt kann eine Garage für € 140,40 monatlich angemietet werden.


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.01.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,99 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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