IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Nahe Wilhelminenspital

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 25352
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Gesamtbelastung
900,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
722,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.120,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maximalmietdauer
4 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1978
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
26.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf<br />
ganz in der Nähe des Wilhelminenspitals in Ottakring.

Sie befindet sich im 3. Stockwerk eines 1978'er Bau, ist Ost-West ausgerichtet und lässt dadurch durch die großen Doppelfenster immer viel Licht herein.<br />
In der Küche befindet sich eine eingebaute Essecke.<br />
Der große Vorraum verfügt über eine Garderobe und sonstige Einrichtungen für Entfaltungsmöglichkeiten.<br />
Zusätzlich bietet der Abstellraum weiteren Lagerraum zum Kellerabteil.<br />
Die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.<br />
<br />
Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 900,- kommt<br />
noch ein Heizungs und WW- Akonto (inkl. UST) in der Höhe von € 120,- dazu<br />
somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.020,-.<br />
<br />
Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 16,8m²) mit Garderobe, Gegensprechanlage und diversen Schränken die mitbenutzt werden können,

Küche (ca. 10,5m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Mikrowelle, Sitzecke mit Tisch, Bank und 2 Stühlen, Einbaukästen)

Wohnzimmer (ca. 21m²)

Schlafzimmer 1 (ca. 15m²)

Schlafzimmer 2 (ca. 14,5m²)

Badezimmer (ca. 5,2m²) mit Eckbadewanne und Duschwand, Waschbecken mit Kasten, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

WC (ca. 1,4m²)

Abstellraum (ca. 4,5m²)

Kellerabteil (ca. 3m²)


Das Haus verfügt über eine Waschküche, Fahrradraum, und ist barrierefrei begebar.<br />
<br />
Öffentliche Anbindungen:<br />
Die Straßenbahlinien 10 und 46 sind in 1 Minute zu Fuß zu erreichen.<br />
U3 Station "Ottakring" erreicht man damit innerhalb 4 Minuten.<br />
Der Bus 48A hält direkt vor dem Haus.

Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 26.08.2019<br />
HWB: D - 130kW/m²a

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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