DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

***NÄCHST U3-OTTAKRING: TRAUMDACHGESCHOß IN RUHELAGE***

Dachgeschosswohnung in A - 1160 Wien 16.,Ottakring, Wien


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Referenz
  • 393460099
Standort
  • A - 1160 Wien 16.,Ottakring
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 846,36 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Gesamtbelastung
912,90
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
826,35
Mehrwertsteuer
86,55
Küche
Einbauküche
Gesamtmiete (inkl MWSt)
846,36
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt)
769,42
MWSt Gesamtmiete
76,94
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
610,01
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
159,41
Betriebskosten MWSt
15,94
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
56,93
MWSt Heizkosten
9,61
 
 
Nebenkosten
175,35
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,08
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86

Immobilienbeschreibung

Privatwellness im Dachgescho? gef?llig?

In wundersch?ner Wohnumgebung, ganz in der N?he der U3-Station Ottakring, bieten wir Ihnen diese sehr gediegen ausgestattete Zweizimmerwohnung im Dachgescho? eines liebevoll erhaltenen sch?nen Altbaus zur Miete an.

Die Wohnung bietet auf 71 m? ein sehr ger?umiges, sehr sonniges und gut nutzbares Wohnzimmer,
eine komplett ausgestattete Qualit?tsk?che,
ein ger?umiges Schlafzimmer,
ein sch?nes Duschbad,
separat eine Toilette,
einen Essplatz gleich neben der K?che und
einen Korridor mit gro?er Badewanne und Ausblick in einen romantischen Innenhof mit wundersch?nen alten Fichten.
****
Genie?en Sie den Sternenhimmel aus der Badewanne, atmen Sie die frische Luft eines baumbestandenen Hofes und freuen Sie sich ?ber Ihre neue Wohnung, die einen durchaus erfreulich ungew?hnlichen Charakter aufweist!


Heizw?rmebedarf: 116,08 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,856

Lagebeschreibung

HASNERSTRAÃ?E NÃ?CHST U3 OTTAKRING

Lage - A - 1160 Wien 16.,Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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