DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

***NÄCHST U3-OTTAKRING: TRAUMDACHGESCHOSS IN RUHELAGE***

Dachgeschosswohnung in A - 1160 Wien 16.,Ottakring, Wien


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Referenz
  • 3966704
Standort
  • A - 1160 Wien 16.,Ottakring
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 828,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Gesamtbelastung
895,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
810,08
Mehrwertsteuer
84,92
Küche
Einbauküche
Gesamtmiete (inkl MWSt)
828,46
Boden
Parkett
Gesamtmiete (exkl MWSt)
753,15
MWSt Gesamtmiete
75,31
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
593,74
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
159,41
Betriebskosten MWSt
15,94
Kabel /Sat-TV
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
56,93
MWSt Heizkosten
9,61
 
 
Nebenkosten
175,35
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,08
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86

Immobilienbeschreibung

Privatwellness im Dachgeschoß gefällig?

In wunderschöner Wohnumgebung, ganz in der Nähe der U3-Station Ottakring, bieten wir Ihnen diese sehr gediegen ausgestattete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoß eines liebevoll erhaltenen schönen Altbaus zur Miete an.

Die Wohnung bietet auf 71 m² ein sehr geräumiges, sehr sonniges und gut nutzbares Wohnzimmer,
eine komplett ausgestattete Qualitätsküche,
ein geräumiges Schlafzimmer,
ein schönes Duschbad,
separat eine Toilette,
einen Essplatz gleich neben der Küche und
einen Korridor mit großer Badewanne und Ausblick in einen romantischen Innenhof mit wunderschönen alten Fichten.
*****
Genießen Sie den Sternenhimmel aus der Badewanne, atmen Sie die frische Luft eines baumbestandenen Hofes und freuen Sie sich über Ihre neue Wohnung, die einen durchaus erfreulich ungewöhnlichen Charakter aufweist!


Heizwärmebedarf: 116,08 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,856

Lagebeschreibung

HASNERSTRASSE NÄCHST U3 OTTAKRING

Lage - A - 1160 Wien 16.,Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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