Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Moderne Neubauwohnungen mit Freiflächen nahe U3

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 1971
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.066,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Gesamtbelastung
1.066,63
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,30
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
969,66
Fläche Balkon/Terasse
9,17 m²
Kaution
3.200,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
2.327,18 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2018
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,67
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
05.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nur 5 Gehminuten entfernt von der U3 Station Ottakring ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 16 Wohneinheiten zwischen ca. 42 und 86 m² entstanden.

Sämtliche Mietwohnungen verfügen über schönen Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengarten und sind barrierefrei begehbar.

Der Lift fährt bis in das Kellergeschoss, dort befindet sich neben der hauseigenen Tiefgarage (Gargenplätze nach Verfügbarkeit), ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, sowie pro Wohneinheit ein Kellerabteil.

Garagenplätze (nach Verfügbarkeit) können zu monatlich € 100.-- netto (+ BK, + 20% USt) angemietet werden.

Die modernen und hellen Wohneinheiten werden mit Einbauküche, Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung, hochwertigen Bädern und Fenstern mit Sonnenschutz ausgestattet.

Die Lage Nähe U3 Station Ottakring bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt ca. 2 Gehminuten entfernt), und Verkehrsanschlüssen. Die U3 Station Ottakring (ca. 10 Minuten bis Stephansplatz), die S-Bahn S 45 sowie die Straßenbahnlinie 44 (ca 20 Minuten bis zum Schottentor) sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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